Налог на имущество по офису

• Опубликовано 25.01.2012

Если офис кооператива в собственности кооператива нужно платить налог на имущество

1.на УСН.

2.на общем налогообложении

Какая ситуация лучше

1. офис в собственности кооператива

2. офис в собственности у меня, я плачу налоги, а кооператив платит мне аренду

Ответ:

1. В соответствии с п. 2., ст. 346.11 НК РФ, «Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога .... налога на имущество организаций.

Поэтому на УСН Вы от этой обязанности освобождаетесь, а при общей системе налогообложения должны платить налог на имущество. Причем недвижимость амортизируется медленно и налог это придется платить довольно долго. Поэтому, на мой взгляд, УСН лучше.

2. Вероятно, иметь офис в личной собственности лучше, но для этого нужно иметь средства на его приобретение. Ничего криминального нет в том, что организация платит аренду директору. Но посмотрите каков режим налогообложения недвижимости имущества. Например у нас действует прогрессивная шкала и может возникнуть избыточный налог. Также посмотрите, есть ли льготы по налогу на имущество для пенсионеров. Если есть, то может есть смысл приобрести офис на кого-нибудь из родственников-пенсионеров.

• < Назад
• Вперёд >