О письме Первого заместителя Председателя правления ПФР Л.И. Чижик от 2.12.2015 г. № ЛЧ-28-26/17399

Уважаемые коллеги, добрый день.

Жизнь не дает нам расслабиться и в пятницу, 11 декабря от многих из Вас уже стали приходить сообщения об отказах учреждений Пенсионного фонда на местах в удовлетворении распоряжений Ваших пайщиков о направлении средств материнского (семейного) капитала на погашение предоставленных им ипотечных займов (или об угрозе таких отказов).

Всему виной письмо от 2.12.2015 г. № ЛЧ-28-26/17399, где первый заместитель председателя правления ПФР Л.И. Чижик указала территориальным органам Пенсионного фонда, что  у них «отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала по договорам займа, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой и заключенным с кредитными потребительскими кооперативами…».

В прилагаемых возражениях, направленных СРО в Пенсионный фонд и заявлении в Генеральную прокуратуру мы попробовали опротестовать позицию Л.И. Чижик, основанную на произвольной и своеобразной интерпретации законодательства. Завтра подготовим иск об обжаловании этого письма и направим его в Верховный Суд РФ.

Но пока суть да дело, а отказы уже пошли и вероятно будут множиться, предлагаю рассмотреть возможности следующих действий в сложившейся ситуации:

1. Переоформить заключенные Вами договора в стандартной табличной форме индивидуальных условий потребительского займа (не называя их ипотечными). Коль скоро камнем преткновения стало «обеспечение ипотекой исполнение обязательств заемщика», возможно, такое ухищрение будет полезным и позволит пройти «фильтр» ПФР. Хотя по существу ничего не меняется. Ипотека по таким займам, так или иначе, возникает в силу закона – как их не называй. Поэтому советую обозначить в стр. 11 табличной формы все идентификационные характеристики жилого помещения для приобретения (строительства) которого привлекается заем.
2. Вы не являетесь стороной в отношениях с ПФР, поэтому обжаловать его действия не можете. Но Ваш пайщик, которому Территориальное отделение ПФР отказало в удовлетворении его распоряжения о направлении средств материнского капитала на погашение займа, вполне может оспорить такие действия. Кооператив может помочь ему в составлении иска и представительствовать совместно с ним или от его имени в суде. Если Вы испытываете затруднения в составлении искового заявления, СРО готова помочь Вам в этом.
3. Сотрудник КПК «Магазин быстрых кредитов» Александр Корнеев, участвовавший в подготовке заявления в Генпрокуратуру, рекомендует кооперативам, работающим с МСК самостоятельно обратиться в Генпрокуратуру, указав в своих заявлениях количество пайщиков, которые могут потерять жилье в связи с отказами пенсионного фонда. Не всегда же нам бояться прокурорских проверок, можно обратиться в прокуратуру и как в правоохранительный орган.

Со стороны СРО мы готовы рассмотреть любую Вашу инициативу и поддержать ее, если она будет обоснованной и полезной, а также оказать методологическую поддержку в преодолении конфликтных ситуаций. Конечно, от нас мало что зависит, но все же.. ..

С уважением,
Директор
М. Овчиян