Годовой Отчет об осуществлении операций финансовой аренды (лизинга) в 2008 году

Годовой Отчет
об осуществлении Открытым Акционерным Общество
«Смоленский центр делового развития»
операций финансовой аренды (лизинга) в 2008 году.

1. Положение ОАО «Смоленский центр делового развития» на рынке финансовых услуг. Доля ОАО «Смоленский центр делового развития», профинансировавшего за 2008 год сделок на 59 млн. руб. ($ 1,9 млн.) и обслуживающего портфель в 78 млн. руб. ($ 2,6 млн.) несопоставимо мала по сравнению с объемом рынка финансовых услуг в России ($ 370 млрд.) и с лизинговым портфелем ($41,2 млрд.)¹.  
2. Приоритетные направления деятельности ОАО «Смоленский центр делового развития».
ОАО «Смоленский центр делового развития занимается исключительно операциями финансовой аренды (лизинга) по приобретению оборудования и передаче его в долгосрочную аренду с правом выкупа лизингополучателям. В 2008 году ОАО «Смоленский центр делового развития» осуществляло лизинговые и арендные операции, не занимаясь иными видами деятельности.   
3. Отчет Генерального директора ОАО «Смоленский центр делового развития» о результатах деятельности за 2008 год.
За 2008 год ОАО «Смоленский центр делового развития было заключено  60  лизинговых сделок на общую сумму 59 млн. руб. Балансовая стоимость переданного в лизинг имущества составила 121 млн. руб., а остаточная (выкупная) стоимость 83 млн. руб. В течение года было выкуплено оборудования по 42 договорам лизинга на 7,2 млн. руб. Портфель лизинговых сделок повысился за год на 44%.
Финансово - экономический кризис, действие которого стало ощущаться ближе к концу года (начиная с сентября), не оказал существенного воздействия на качество портфеля. Уровень просрочек по лизинговым платежам повысился в течение года с 2,66 до  3,31% (на 24%), что привело к соответствующему повышению коэффициента резервирования. Уровень просрочек и соответствующий ему коэффициент резервирования по выкупным платежам, напротив снизились с 3,91 до 3,31%. Показатели просрочек и резервирования сохраняются в допустимых пределах, характеризующих нормальное качество портфеля и обеспечивающих необходимые уровни ликвидности. 
4. Перспективы развития ОАО «Смоленский центр делового развития». В 2008 году выявились сферы деятельности, наиболее пострадавшие от финансово-экономического кризиса. Это строительство и грузовые международные и междугородние перевозки. В связи с этим общество начало проводить более тщательный отбор лизингополучателей по направлениям деятельности. Благодаря тому, что общество специализируется на обслуживании малых и средних предпринимателей, приобретая для передачи в лизинг умеренные по стоимости имущественные объекты (средняя сумма сделки составила 980 тыс. руб.), портфель в целом оказался более диверсифицированным и качественным, чем в крупных финансовых институтах, обслуживающих более капиталоемкие сделки или специализирующиеся на приобретении однородного оборудования, используемого в одной отрасли. В связи с тем, что банки ограничили кредитование и в особенности малых и средних предпринимателей, которые и ранее не располагали доступом к банковским кредитам, мы планируем оживление спроса со стороны таких лизингополучателей и дальнейшую специализацию ОАО на обслуживании инвестиционных потребностей этих категорий лизингополучателей.
5. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов – дивиденды по результатам деятельности в 2008 году не начислялись и не выплачивались.
6. Основные факторы риска, связаны с риском неплатежеспособности или банкротства лизингополучателей. Эти факторы закономерно усиливаются в связи с кризисом и для их профилактики общество усилило процедуру анализа состоятельности лизингополучателя на стадии оформления заявки на приобретение оборудования и активизировало работу с просроченным платежами по текущим договорам.
7. В 2008 году ОАО «Смоленский центр делового развития» не совершало крупных сделок, превышающих по сумме 25% от стоимости активов баланса.
8. В 2008 году не ОАО «Смоленский центр делового развития» не совершало сделок с заинтересованными лицами.
9. Генеральным директором общества, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа является Ломовцева В.В., занимающая эту должность с момента учреждения ОАО в 1996 году. В,В. Ломовцева состоит в штате общества и получает вознаграждение за выполняемую работу в пределах должностного оклада, предусмотренного штатным расписанием. Общество следует этическим стандартам корпоративного поведения, не допуская сделок, осуществляемых в личных интересах сотрудников в ущерб интересам акционеров.

Генеральный директор
В.В. Ломовцева